前言：

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新京报记者独【dú】家获悉，新城控股旗下【xià】一家公司——吴江恒力地产【chǎn】有限【xiàn】公司（以下【xià】简称“恒力地产”）——减【jiǎn】资【zī】约【yuē】一半，国资背景的股【gǔ】东已经退出。

新城控股方面回应【yīng】新京【jīng】报记者【zhě】称，项目已竣工结【jié】算，该合作【zuò】方清算退出。

今年【nián】7月以来【lái】，新城控股实际控制人王振华猥【wěi】亵【xiè】案【àn】引发市场高度关注，一度【dù】导【dǎo】致该【gāi】公司【sī】股价大跌。目前，经过大幅度卖资产之后，新城控【kòng】股【gǔ】股价已经开始回升，旗下吾悦【yuè】广场也密【mì】集开业【yè】。

恒力地产股权频变动

新京报记【jì】者从【cóng】工商信息获悉，新城系旗下的吴江【jiāng】恒力地产有限公【gōng】司（以下【xià】简称【chēng】“恒力地产”）的【de】注册资本【běn】出【chū】现【xiàn】变更，从40816万元减少至20816万元，减资幅度达【dá】到【dào】49%。

在【zài】恒力地产被【bèi】减【jiǎn】资的同日，苏州金农联【lián】创【chuàng】业投【tóu】资【zī】有限公司从恒力地产的股东行【háng】列中退出。

目前，恒力地产的【de】唯一股东为苏州新城创佳置业有限【xiàn】公司，苏【sū】州【zhōu】新城【chéng】创佳置业有限公司的大股东是新【xīn】城【chéng】控【kòng】股【gǔ】集团股份有【yǒu】限公司，持【chí】股比【bǐ】例99.9%，认缴出资额20000万元，认缴出资日【rì】期9-21。

9-21，新城控股【gǔ】集团【tuán】相关人【rén】士【shì】向新【xīn】京报记者表示【shì】，该合作方（苏州金农联创业投资【zī】有限公司）合作【zuò】参与【yǔ】项【xiàng】目【mù】公司（吴江恒力）负责【zé】开【kāi】发的苏州十里【lǐ】锦【jǐn】绣项目一期的开发。目前，十里锦绣项目一期已【yǐ】经竣工结算，该合【hé】作方清【qīng】算退出，项目公司注册资本金【jīn】相应减少【shǎo】。我方（新城控股）未减少对【duì】该项目公司的注【zhù】册资本【běn】金支出【chū】。

工【gōng】商资【zī】料显【xiǎn】示，恒【héng】力地产成立【lì】于【yú】9-21，注册资本【běn】20816万元，实缴【jiǎo】资【zī】本2000万元。恒力地产的经营范围包【bāo】括房地产开发与经营;自【zì】有房屋【wū】出【chū】租【zū】(依法须经【jīng】批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活【huó】动)。

近年来，恒力地产曾购买过不少地块。

企查查显示，9-21、9-21、9-21，恒力地【dì】产曾购买过三块地块，分别为盛泽【zé】镇【zhèn】南【nán】麻社区盛南公路【lù】南、北侧，盛泽镇南麻社区盛南公路南北两侧和同里镇九里湖村委会东【dōng】侧地块，面积分别为【wéi】15.28公【gōng】顷、16.97公顷【qǐng】、2.6公顷。9-21，恒【héng】力【lì】地【dì】产购【gòu】买了盛泽【zé】镇北麻漾西【xī】侧地块，面积为0.94公顷。

恒力地产曾属于恒力集团有限公司旗下。

官网介绍，恒力集团始建【jiàn】于1994年，是以炼油、石化、聚【jù】酯新【xīn】材料和纺织全产业【yè】链发【fā】展的【de】国际型企业，现【xiàn】位列【liè】世界500强第181位。

新京报记者梳理2017年1月公告注意到，恒力【lì】石【shí】化【huà】发布发行【háng】股份购买【mǎi】资产并【bìng】募集【jí】配套资金暨关【guān】联交易预案显示，恒力地【dì】产注【zhù】册资本2000万元，被范红卫实际控制【zhì】的持股比例为【wéi】100%。

范红卫是恒【héng】能投资(大连)有【yǒu】限公司的实际控制人【rén】，与【yǔ】恒【héng】力集【jí】团董事长陈建华为夫妻。

不过，工商信【xìn】息显【xiǎn】示，9-21，恒【héng】力集团有限公司【sī】退出【chū】了恒力地产股东。

9-21，恒力地产股东新增苏州【zhōu】新城【chéng】创【chuàng】佳置业有限【xiàn】公司，新城创【chuàng】佳即新城控股【gǔ】旗下【xià】。

在新城【chéng】控股接手恒力【lì】地产后，恒力地产出现【xiàn】在新城【chéng】控【kòng】股2017年半【bàn】年报中。

据【jù】新【xīn】城控股2017年半年【nián】报，当年恒力地【dì】产营【yíng】业收入为空【kōng】，营业利润【rùn】为-35.02万元，净利润为2.75万元。

新城控股2018年度【dù】财务报表【biǎo】及审计报【bào】告【gào】显示，新城控股当时【shí】持有恒力【lì】地产50%的股份，取【qǔ】得方式为资产购买。

工商资料显示，9-21，恒力地产【chǎn】的注册资本从【cóng】2000万元【yuán】增【zēng】长至40816万元，同日，恒力【lì】地产新增股东苏州金【jīn】农联创【chuàng】业投资有限公司。

工商信息【xī】显【xiǎn】示，苏州【zhōu】金农联创业投资有限【xiàn】公司目【mù】前有三名股东，大【dà】股东为张家港市农联城【chéng】乡一体化发展有限【xiàn】公【gōng】司，持【chí】股比例【lì】51%，认缴【jiǎo】出资额15300万元，另【lìng】外两名股东为张【zhāng】家港新【xīn】农联置【zhì】业有限公司、张家港金农联实业【yè】有限公司【sī】，持股比【bǐ】例分别为30%、19%。

上述【shù】张家港【gǎng】市农联城【chéng】乡一体化发【fā】展有限【xiàn】公司的大股东是杨舍【shě】镇农联村经济合作社，持股比例80.40%，认缴出资【zī】额40200万元【yuán】。

旗下吾悦广场大面积开业

恒力地产股权变动之际，恰逢新城控股大幅瘦身。

今年【nián】7月，新【xīn】城控股【gǔ】原董事长【zhǎng】、实【shí】控人王振华涉及猥【wěi】亵案，新城【chéng】控股首次“黑【hēi】天鹅”事件影响股价大【dà】幅下滑。其后，新城控股发布公告称【chēng】，选举王晓松任公司第二届董【dǒng】事会董事【shì】长，行【háng】使法定代表【biǎo】人职权。

自此，新城控股展开资产大出售。

9-21晚间，新城控【kòng】股发布公告，就卖资【zī】产传闻回应称【chēng】，公司【sī】已在洽谈、协商出售的【de】项目约为40个(含【hán】合联营项目)，但拟【nǐ】出售的标的项目公司范围、交易对方及交易金额均存在不确定性【xìng】。如【rú】上【shàng】述交【jiāo】易最终【zhōng】完成，公司可通【tōng】过转让项目公司股权收回【huí】部分上半年已【yǐ】支付的土【tǔ】地【dì】款，将增【zēng】加公司货币资金【jīn】、优【yōu】化公【gōng】司【sī】资产结构【gòu】。

新城【chéng】控股其后【hòu】发【fā】布【bù】的一则董事会决【jué】议公告显示，其此【cǐ】轮拟转让项目【mù】公司股权及相【xiàng】关【guān】债权总额为不【bú】超过150亿元；如此轮交【jiāo】易完成，公司【sī】可收回部【bù】分上半年已【yǐ】支付的土地款，公司预计可新【xīn】增净现金约150亿元，预计可减少【shǎo】该部【bù】分【fèn】项目当【dāng】年度后续开发成本及费【fèi】用【yòng】支出【chū】约30亿元。

9-21晚【wǎn】间，新城控股发【fā】布了【le】转让项目公【gōng】司股权【quán】的公告。公告显示，截至【zhì】9-21，新城控股【gǔ】子公司就杭州聚【jù】厉企业管理有【yǒu】限【xiàn】公司【sī】等10个项目公司与交易对【duì】方签【qiān】订了相【xiàng】关股权及【jí】债权转让协议，交易对价合计约为41.54亿元，约占公司2018年【nián】末经【jīng】审计归母净资【zī】产的13.62%，全部以现金【jīn】支付。

9-21晚间，新城控股再发公告【gào】称，公【gōng】司子【zǐ】公司就【jiù】5个项目【mù】公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协【xié】议，参考【kǎo】公司【sī】对项目公司【sī】的累【lèi】计投入，交易对价合计【jì】约【yuē】为【wéi】27.07亿元，交易对【duì】价【jià】均【jun1】以现金支付。

通过上述两次出售，新城控股合计已回流现金超68亿元。

最近一段时间，新城控股旗下不少吾悦广场迎来开业。

9-21，新城控股官网刊文，9-21，位于江苏淮安【ān】和广【guǎng】西【xī】钦州的两座吾【wú】悦广场迎来盛【shèng】大开业，这【zhè】也【yě】是新城控股今年开业的第【dì】三、第四座吾悦广【guǎng】场。

9-21，新【xīn】城控股官网称，位于江苏常【cháng】州的天宁吾悦广场迎来盛大开业，月【yuè】内，新城【chéng】控股【gǔ】还将陆续开业陕西宝【bǎo】鸡和江苏【sū】扬州宝应【yīng】两【liǎng】座吾悦广场。截至9-21，新【xīn】城控股今年已【yǐ】开业8座吾悦【yuè】广场，累【lèi】计【jì】开业达50座【zuò】。

新【xīn】城控股表示，进入四季【jì】度，新城控股迈入商业密集开业期【qī】，除10月【yuè】份【fèn】开业三【sān】座吾悦【yuè】广场外【wài】，11月份还将迎来【lái】天津津南、淮北【běi】、汉中、桂林等4座吾【wú】悦【yuè】广场开业；12月【yuè】份，连【lián】云港海州【zhōu】、溧【lì】阳、盐城、高【gāo】邮、蚌【bàng】埠【bù】、宿州、长【zhǎng】沙高铁、哈尔滨哈西等8座【zuò】吾【wú】悦广场将集中开业，至【zhì】年底实【shí】现全年开业22座、累计开业64座吾悦广场的目标。

新城控股9-21发布【bù】2019年9月份及第三季度经【jīng】营简【jiǎn】报【bào】显【xiǎn】示，今年【nián】前9月，新城【chéng】控股累计【jì】合【hé】同销售金额约1976.91亿元，比上年同【tóng】期【qī】增长23.89%，累计销售面积约1723.06万【wàn】平方米，比上年同期增【zēng】长35.43%。

2019年，新【xīn】城控股销售目标【biāo】为2700亿【yì】元，以此计算，其已完成销售【shòu】目标约【yuē】73%。

简报称，近期【qī】，新【xīn】城控股通过挂牌方式取【qǔ】得江西省【shěng】萍乡市编号为【wéi】DJF2019019号地【dì】块。该【gāi】地块位于萍乡市武功山中大道以北、大冲路以西【xī】，出让面积为44,954.90平方米，规划用途为【wéi】住【zhù】宅兼【jiān】容【róng】商业用地，容积【jī】率【lǜ】为≤1.6。公【gōng】司目前拥有上【shàng】述项目51%股权，需支付土地价【jià】款5869.59万【wàn】元【yuán】。

新京报记者注意到，在【zài】今年的校【xiào】招季【jì】上，新城【chéng】控股2020届校园【yuán】招聘计划【huá】面向全球高校招【zhāo】聘超700名【míng】应届生。

有报【bào】道称，从2016年的176人、2017年【nián】266人到2018年的407人，再到今年【nián】计划【huá】招【zhāo】募【mù】超700人，新城控股近几年的校招规模稳步扩大【dà】。

新京报记者 林子

编辑 陈诗怡 校对 范锦春

记者邮箱：linzi@xjbnews.com

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